Laudo de Engenharia 

O presente trabalho pericial tem como foco principal a verificação das conformidades técnicas, funcionais e de manutenção visando a descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas e o nexo causal com o projeto e a execução, do imóvel localizado no Condomínio Residencial Waldemar Pereira Duarte, sito a Rua Avenida Itália, 

A Autora, no evento 1, INIC1, relata que passados alguns meses da comercialização, o imóvel começou a apresentar problemas como: telhado foi mal instalado ocasionando infiltrações nas peças internas da casa; colunas e vigas com extensas rachaduras; parte elétrica com defeito; má execução do reboco que somado a falta de estrutura ocasionou diversas rachaduras nas paredes, com abertura na ordem de "um dedo humano"; azulejos de paredes e piso assentado de forma errada, estando ocos e com rachaduras devido à falta de estrutura do imóvel; algumas portas foram colocadas totalmente desalinhadas, o que acabou por emperrá-las, dificultando sua abertura; rodapés desalinhados, janelas mal assentadas e com dificuldade de abertura, proporcionando infiltrações de umidade, entre outros.

Laudo de Engenharia 

Consiste na verificação das conformidades técnicas e funcionais visando a descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas em um imóvel residencial localizado na Rua 1° de Maio n.º XXX e o nexo causal com as obras de ampliação de um prédio lindeiro, com dois pavimentos, sob o n.º XXX.

O terreno é próprio, com forma retangular, orientação solar sul, medindo 8,50m de frente por 25,00m de comprimento, matriculado no Registro de Imóveis sob n.° 34.XXX.

As benfeitorias existentes possuem aspectos construtivos e qualitativos coerentes com o uso recomendado para o local, sendo o tipo de ocupação residencial.

Trata-se de um prédio térreo, de alvenaria, construído parcialmente recuado do alinhamento com o passeio público, pé direito de 2,60m, em bom estado de conservação, composto por uma construção principal e um anexo. A principal é constituída de (02) dois dormitórios, sala, cozinha, WC, despensa e garagem, com 65,00m2, e o anexo, localizado nos fundos do terreno, contendo uma lavanderia e um WC, somando 48,00m2, totalizando o imóvel a área construída de 113,00m2.

Laudo de Engenharia 

O objetivo deste trabalho consistiu em através da inspeção do local, na Rua Caramurú, Bloco F, Apart. n.º XXX, no Condomínio Recanto de Portugal, na verificação das conformidades técnicas, funcionais e de manutenção dos componentes construtivos visando a descrição e o diagnóstico das patologias (Vícios construtivos) e o nexo causal entre estes e o projeto original, manifestados no imóvel.

A Solicitante, promitente compradora de um apartamento integrante do Condomínio Residencial Recanto de Portugal, situado na Rua Caramuru, XXX, nesta cidade, inconformada com surgimento de diversas irregularidades, solicita a este perito a verificação da adequação do empreendimento ao memorial descritivo.

Trata-se de um apartamento com pé direito de 2,60m, constituído de 02 (dois) dormitórios, WC, cozinha e sala, com 55,24m2 de área privativa e 5,46m2 de área de condomínio, totalizando 60,70m2 de área construída.

Laudo de Engenharia 

O presente trabalho tem como foco principal a verificação das conformidades técnicas, funcionais e de manutenção, visando à descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas em um imóvel térreo situado à Rua das Algas nº XXX, no Bairro Parque Marinha e o nexo causal com as obras de ampliação da rede coletora de esgotos e sua execução.

Laudo de Engenharia 

Consiste na identificação da área efetivamente ampliada pelo Réu e se esta foi edificada dentro dos 4 (quatro) metros de recuo obrigatório, alegados pela Autora, visando a constatação da real necessidade de demolição do prédio.

A Autora alega que após ter notificado a Ré por estar ampliando seu imóvel sem licença e sem projeto aprovado, constatou que a mesma não cessou a construção e por este motivo, ingressou com a presente Ação Demolitória, invocando a violação do artigo 27, caput e inciso I, da Lei Municipal n.º 2.606 de 22/06/1972 (Código de Edificações). 

O Réu, por sua vez, aduz que a sua intenção com a ampliação foi de apenas acompanhar o alinhamento de mais de 20 (vinte) imóveis localizados na mesma área e dentro das mesmas condições e que apesar de ter ingressado com o pedido de regularização do imóvel após ter recebido a notificação de n.º 6130, a Prefeitura, além de não apreciar tal solicitação, não teria sequer proposto qualquer procedimento administrativo para possibilitar a regularização.

Laudo de Engenharia 

O presente trabalho tem como foco principal a verificação das conformidades técnicas e funcionais, visando à descrição e o diagnóstico das patologias (Vícios construtivos), manifestados em um imóvel térreo e o nexo causal com o Projeto Arquitetônico e sua execução, localizado na Rua Antônio Baptista das Neves nº XXX, no bairro Cassino, da cidade de Rio Grande.

Trata-se de uma casa de alvenaria com pé direito de 2,60m, constituída de 02 (dois) dormitórios, 01 (uma) suíte, Estar/Jantar/ cozinha, banheiro e serviço totalizando 113,94m² de área construída, sobre um terreno com 300m2 de área superficial. 

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Consiste na verificação das conformidades técnicas e funcionais visando a descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas em um prédio assobradado residencial, localizado na Rua São José do Norte nº XXXX, casa XXX, Condomínio D’Itália, no Bairro Vila Maria José, em Rio Grande, e o nexo causal com o projeto e sua execução.

Trata-se de prédio assobradado residencial em alvenaria, com pé direito de 2,60m, constituído de dois dormitórios e WC no pavimento superior e sala e cozinha no térreo, totalizando 108,47m2 de área construída, sobre um terreno matriculado no Registro de Imóveis de Rio Grande sob o n.º 64.XXX, com 16,68m de frente por 52,50m de comprimento, perfazendo 875,70m2 de área superficial.

A presente perícia atendeu todos os requisitos necessários e exigidos pela NBR 13752/96 (norma que fixa os critérios e procedimentos relativos às perícias de engenharia na construção civil), em seu item 4.3.2 – Requisitos essenciais. Todos foram condicionados tanto quanto à abrangência das investigações, confiabilidade e adequação das informações obtidas quanto à qualidade das análises técnicas e ao menor grau de subjetividade emprestado pelo perito, sendo a inspeção predial realizada enquadrada no Nível 1, onde \"Nível 1- Identificação das anomalias e falhas aparentes, elaborada por profissional habilitado\", de acordo com a norma de Inspeção Predial de 2007, do IBAPE/SP. O critério utilizado para a elaboração do Laudo foi embasado na Análise do Risco associado ao uso e exposição ambiental.

Laudo de Engenharia 

O presente trabalho tem como foco principal a verificação das conformidades técnicas e funcionais, visando à descrição e o diagnóstico das patologias (Vícios construtivos), manifestados em um imóvel construído em alvenaria dotado de dois pavimentos, localizado na Luiz Germano n.º XXX e o nexo causal com as obras de ampliação de um imóvel lindeiro.

Laudo de Engenharia 

O presente trabalho tem como objetivo o levantamento dos serviços executados em relação aos contratados pela Autora, a serem realizados em sua residência localizada na Rua Dr. Vaz Jr. nº XXX, no Bairro Cassino.

Trata-se de uma casa de alvenaria com pé direito de 2,60m, constituída de 02 (dois) dormitórios, uma suíte, sala de estar, sala de jantar, depósito, lavanderia, circulação, garagem, cozinha, 02 (dois) banheiros, área de serviço, totalizando aproximadamente 220m2 de área construída, sobre um terreno com 250,00m2 de área superficial.

Laudo de Engenharia 

Consiste na verificação das conformidades técnicas e funcionais visando a descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas no imóvel localizado na Rua Alegrete/Profª Odete Ribeiro Seuz nº XXX, no Balneário do Cassino e o nexo causal com uma construção realizada em terreno lindeiro.

Trata-se de um imóvel em alvenaria, padrão alto, pé direito de 2,60m, com 02 (dois) pavimentos, terreno com 19,00m de frente por 30,00m de comprimento, com piscina, suíte, banheiro, cozinha, área de serviço, garagem, sala ampla e 03 (três) dormitórios, matriculado no Registro de Imóveis sob n.º 35.XXX.

Laudo de Engenharia 

Consiste na verificação das conformidades técnicas, funcionais e de manutenção, visando à descrição e o diagnóstico das patologias (Vícios construtivos), manifestados em um imóvel com 02 (Dois) pavimentos, localizado na Avenida Portugal n.º's 50 e 58 e o nexo causal com a demolição de um elemento estrutural (escada em concreto armado), bem como outras modificações executadas pelo Réu, de forma a determinar a viabilidade ou não, da locação do prédio no estado em que se encontra.

Trata-se de um prédio comercial de alvenaria com pé direito alto, constituída de 02 (dois) salões um em cada pavimento, situado a Avenida Portugal nº 50 e 58 construído no alinhamento com o passeio público, sobre terreno próprio medindo 15,55 x 39,80 totalizando 618,89m² de área superficial e aproximadamente 1000m² de área construída.

Laudo de Engenharia 

A Autora, após a ocorrência de um incêndio no depósito de sua empresa, solicita orçamento para a reparação dos danos no prédio para firmas locais, acrescidos de danos nas instalações elétricas e perda de mercadorias como embalagens, e pede uma indenização securitária a Ré, no valor de R$75.025,00, acrescidos de dano morais no valor de 60 (sessenta) salários mínimos.

A Ré argumenta queem nenhum momento esquivou-se de pagar a cobertura securitária alegando que apenas apurou os prejuízos em R$21.382,30, portanto com valor inferior ao apontado pelo Autor e menciona que a importância segurada representa o patamar máximo até quanto a seguradora se responsabiliza ao pagamento em caso de sinistro, não significando, entretanto, que deve ser esta a quantia a ser indenizada, a não ser que represente, efetivamente , o montante dos prejuízos indenizáveis e solicita perícia técnica.