Laudo de Engenharia 

 O presente trabalho consistiu na verificação das conformidades técnicas e funcionais, visando a descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas em um imóvel localizado na Rua Osvaldo Martensen, n.º XXX, no bairro Parque São Pedro e o nexo causal com o Projeto Arquitetônico e sua execução. 

A tipologia do imóvel é residencial, com dois pavimentos, idade aparente de seis anos, sem complexidade de sistema construtivo o qual possui padrão normal. As benfeitorias possuem aspectos construtivos, qualitativos, quantitativos e tecnológicos coerentes com a documentação disponível, com uso residencial sendo este o tipo de ocupação recomendado para a região.

Trata-se de uma casa de PVC com pé direito de 2,60m, constituída de 02 (dois) dormitórios, sala, garagem, cozinha e WC, sobre um terreno com 150m2 de área superficial.

Laudo de Engenharia 

O presente trabalho consiste na verificação das conformidades técnicas, funcionais e de manutenção, com a descrição e diagnóstico das patologias (Vícios construtivos), manifestados em um imóvel residencial térreo, localizado na Rua Amapá n.º XXX, visando a investigação das condições de habitabilidade.

A tipologia do imóvel é residencial, sem complexidade de sistema construtivo o qual possui padrão médio. As benfeitorias possuem aspectos construtivos, qualitativos, quantitativos e tecnológicos coerentes com a documentação disponível, com uso residencial sendo este o tipo de ocupação recomendado para a região.

Trata-se de uma casa de alvenaria com pé direito de 2,60m, constituída de 02 (dois) dormitórios, circulação, sala de estar, cozinha, garagem e 02 (dois) banheiros.

Laudo de Engenharia 

Consiste na verificação do nexo de causalidade entre as obras de ampliação da rede de esgotos, praticadas pela Ré e as avarias manifestadas no imóvel, sito a Rua Bastos Guerra, n.º XXX, no Bairro Getúlio Vargas.

Trata-se de imóvel de alvenaria, residencial, pé direito 2,60m, térreo, sem complexidade de sistema construtivo, o qual possui padrão médio/baixo, construído sobre um terreno com 8,00m de frente por 28,50m de comprimento, matriculado no Registro de Imóveis de Rio Grande sob o n.º 5.XXX.

A presente perícia atendeu todos os requisitos necessários e exigidos pela NBR 13752/96 (norma que fixa os critérios e procedimentos relativos às perícias de engenharia na construção civil), em seu item 4.3.2 – Requisitos essenciais.

Todos foram condicionados tanto quanto à abrangência das investigações, confiabilidade e adequação das informações obtidas quanto à qualidade das análises técnicas e ao menor grau de subjetividade emprestado pelo perito, sendo a inspeção predial realizada enquadrada no Nível 1, onde "Nível 1- Identificação das anomalias e falhas aparentes, elaborada por profissional habilitado", de acordo com a norma de Inspeção Predial de 2007, do IBAPE/SP.

Laudo de Engenharia 

Trata-se de um imóvel residencial, térreo, em alvenaria com pé direito de 2,60m, constituído de dois quartos, sala, cozinha e WC, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o nº 6.XXX, com 68,18m2 de área construída, acrescido de uma garagem, a qual foi construída posteriormente, totalizando aproximadamente 81m2, sobre um terreno com 10,00m de frente por 20,00m de comprimento.

Constatou-se manifestações patológicas relacionadas a falha na compactação do solo, provocando afundamento de pisos, ausência ou erro na execução da impermeabilização das fundações, originando umidade ascendente nas paredes e trincas relacionadas a recalques diferenciais das fundações, traduzindo-se em anomalias que degradam a construção como um todo.

Laudo de Engenharia 

O presente trabalho tem como foco principal a verificação das conformidades técnicas e funcionais, visando à descrição e o diagnóstico das patologias (Vícios construtivos), manifestados em um imóvel com 02 (Dois) pavimentos, localizado na Rua I, n.º XXX, no Bairro Parque São Pedro e o nexo causal com o Projeto Arquitetônico e sua execução.

A tipologia do imóvel é residencial, composto por 02 (dois) pavimentos, idade real de aproximadamente 05 (cinco) anos, sem complexidade de sistema construtivo o qual possui padrão normal. As benfeitorias possuem aspectos construtivos, qualitativos, quantitativos e tecnológicos coerentes com a documentação disponível, com uso residencial sendo este o tipo de ocupação recomendado para a região.

Trata-se de uma casa de PVC com pé direito de 2,60m, constituída de 02 (dois) dormitórios, sala, garagem, cozinha e WC, sobre um terreno com 150m2 de área superficial.

Laudo de Engenharia 

Consiste na verificação das conformidades técnicas e funcionais, visando à descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas em um imóvel com 02 (Dois) pavimentos e o nexo causal com o Projeto Arquitetônico e sua execução.

Trata-se de uma casa de PVC com pé direito de 2,60m, constituída de 02 (dois) dormitórios, sala, garagem, cozinha, WC, sobre um terreno com 6,00m de frente por 25m de comprimento, totalizando aproximadamente, no projeto original, 65,00m2 de área construída e 150m2 de área superficial, matriculado no Registro de Imóveis de Rio Grande sob n. 57.XXX.

Laudo de Engenharia 

Consistiu na verificação das conformidades técnicas e funcionais visando a descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas em um imóvel residencial localizado na Rua “C” n.º XX, na Vila da Quinta e o nexo causal com o Projeto/Execução.

Trata-se de uma casa de alvenaria com pé direito de 2,60m, constituída de 02 (dois) dormitórios, sala, cozinha e WC, totalizando uma área privativa coberta e 51,85m2, sobre um terreno com 10,00 m de frente por 30,00m de comprimento, matriculado no Registro de Imóveis sob o n.º 69.XXX.

Laudo de Engenharia

O objetivo deste trabalho consistiu na averiguação das condições físicas do imóvel adquirido pela autora pelo sistema Procred com a CEF (Caixa Econômica Federal), da possível existência de vícios redibitórios além da apuração de desarmonia entre o projeto aprovado e a efetiva construção.

Estes elementos serão obtidos através da vistoria do local, com a rigorosa apuração das dimensões existentes, e do exame dos contratos de Instrumento Particular de Empreitada Global, firmado entre a autora e a parte ré Cotplanal Engenharia Ltda e Instrumento Particular de Compra e Venda e Mútuo com Obrigação e Hipoteca - Forma Associativa, firmado entre a autora e a ré CEF, bem como documentos obtidos na Prefeitura Municipal de Rio Grande (Estudos de Viabilidade, Projetos Aprovados, Planilha de Áreas, Certidões, Licenças, Alvarás e Habite-se) e Cartório de Registro de Imóveis (Escrituras, Matrículas e Planilha de Áreas), além daqueles constantes nos autos.

Laudo de Engenharia 

O presente trabalho teve como foco principal a verificação das conformidades técnicas e funcionais, visando à descrição e o diagnóstico das patologias manifestados em um imóvel localizado no Condomínio Miguel Barros, na Rua Almirante Barroso nº XXX, apartamento nº XXX, Bairro Getúlio Vargas.

A tipologia do imóvel é residencial, sem complexidade de sistema construtivo o qual possui padrão normal. As benfeitorias possuem aspectos construtivos, qualitativos, quantitativos e tecnológicos coerentes com a documentação disponível, com uso residencial sendo este o tipo de ocupação recomendado para a região.

Laudo de Engenharia

O objetivo deste trabalho consistiu em através da vistoria do local, a Rua Fernando Augusto Duprat n.ºs XX e XX, na obtenção de elementos que possibilitem a constatação ou inexistência de irregularidades quanto ao cumprimento do Código de Edificações e Código de Posturas do Município de Rio Grande, no que se refere ao atendimento de um exaustor instalado em um restaurante.

A Autora entendendo estar sendo prejudicada pelo funcionamento inadequado do exaustor pertencente ao restaurante lindeiro ao seu prédio, interpõe Ação Ordinária contra o Município de Rio Grande, por depreender ser este o ente público responsável pela concessão de alvará e funcionamento de estabelecimentos comerciais, inclusive para interdição do local, caso haja prejuízo a saúde, segurança e o sossego de terceiros, exercendo seu papel fiscalizador.

Laudo de Engenharia 

Consistiu na verificação das conformidades técnicas, funcionais e de manutenção visando a descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas e o nexo causal com o projeto e execução do imóvel, localizado no Condomínio Residencial Solar dos Carvalhal, sito a Rua Avenida Itália, XXXX, Conjunto C, n.º XX, Vila Maria José, na cidade de Rio Grande.

A tipologia do imóvel é residencial, idade de aproximadamente 14 (quatorze) anos, sem complexidade de sistema construtivo o qual possui padrão popular e estando em péssimo estado de conservação. As benfeitorias possuem aspectos construtivos, qualitativos, quantitativos e tecnológicos coerentes com a documentação disponível, com uso residencial sendo este o tipo de ocupação recomendado para a região.

Trata-se de um imóvel de 02 (dois) pavimentos, constituído de 02 (dois) dormitórios, sala/cozinha e WC, com área real privativa de 44,95m2, área real de uso comum de 0,87m2, perfazendo a área real total de 45,82m2.

Laudo de Engenharia 

Consiste na apuração das reais condições em que foi entregue o apartamento Nº XXX do bloco F, no Condomínio Residencial Recanto de Portugal, em Rio Grande, em comparação com os termos contratados, através do exame de documentos como contratos e especificações técnicas e da verificação "in loco" da infraestrutura existente em contraste com a prevista no projeto original, visando a obtenção da diferença financeira entre o que foi contratado e o que efetivamente foi entregue a Autora.

A Autora narra seu descontentamento com relação ao que foi contratado e o que foi entregue em uma operação de compra de um apartamento no Condomínio Residencial Recanto de Portugal, em Rio Grande.

Segundo a Autora a infra-estrutura prometida com condomínio fechado com "play ground", salão de festas com churrasqueira, piscina e centro comunitário, estacionamento individual e apartamentos projetados para receber TV a cabo não foi cumprida.

Aduz também que a Requerida em 26/09/1996 enviou uma carta aos consorciados comunicando que o imóvel receberia mais algumas melhorias além das já prometidas, dentre elas uma piscina, cinco quiosques com churrasqueiras e fio terra em cada apartamento, o que não aconteceu.

Informa também que dos 16 (dezesseis) blocos prometidos, que fariam parte do condomínio, apenas 03 (três), foram entregues e a infraestrutura prometida nunca foi realizada.

Enfatiza dizendo que tanto ela como outros proprietários tentaram contatar a Requerida para solucionar os problemas da obra e pelo menos solicitar o término da infraestrutura para o funcionamento dos 03 (três) blocos efetivamente construídos, porém sem sucesso.