Laudo de Avaliação 

Obtenção do valor locatício pretérito de mercado, relativo ao período de 04/03/1998 a 23/11/2009, de um imóvel localizado na Avenida Itália n.º XXXX, Bloco 19-B, apartamento XXX, no Condomínio Waldemar Pereira Duarte, em Rio Grande/RS.

O presente trabalho seguiu as diretrizes da normas da ABNT NBR-14.653-1: Procedimentos Gerais e NBR 14.653-2: Imóveis Urbanos.

O método de avaliação adotado foi o Comparativo Direto de Dados de Mercado, sendo este o que define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas.

Este método é o mais utilizado e recomendado por permitir a determinação do valor levando em consideração as diferentes tendências e flutuações do mercado imobiliário, uma vez que são pesquisadas as características e atributos que exercem influência na formação dos preços e, conseqüentemente, no valor, sendo estes ponderados por Inferência Estatística.

A utilização da Inferência Estatística é feita a partir de um modelo matemático adequado, conhecido como Modelo de Regressão, que permite uma avaliação com grande isenção de subjetividade, e que, submetido a diversos testes previstos em norma, transmite à avaliação a confiabilidade dos graus de fundamentação e precisão estatísticos previstos em norma.