Laudo de Avaliação 

Obtenção do valor das benfeitorias de finalização do imóvel sito a Avenida Vereador Cândido Cozza Sobrinho nº XXX, no bairro Cassino e das benfeitorias representadas pelo segundo pavimento, construído na Rua Aquidaban nº XXXA, em Rio Grande, ambas sem a consideração do valor dos terrenos.

Trata-se de um prédio de alvenaria, com dois pavimentos, pé direito de 2,60m, padrão médio, em regular estado de conservação, dotado de laje e telhado, aberturas em madeira e alumínio, piso cerâmico em toda sua extensão.

Conforme o termo de audiência, o presente trabalho visa apenas a determinação do valor das benfeitorias, representadas pelo segundo pavimento, construído sob o nº 7XXA, portanto, conforme explicitado no objetivo deste trabalho, sem a consideração do valor do terreno.

As benfeitorias avaliando (segundo pavimento) são constituídas de uma sala, cozinha, dois quartos, lavanderia, WC, churrasqueira e área de serviço, com uma área construída de 114,65m2, próprio para moradia, sito a Rua Aquidaban n.º 7XXA, construído sobre o pavimento térreo existente sob o n.º 7XX, com 79m2 de área construída, em um terreno que mede 4,00m de frente por 44,00m de comprimento, matriculado no Registro de Imóveis sob o n.º 13.XXX.

presente trabalho seguiu as diretrizes da NBR-14.653, norma que visa complementar os conceitos, métodos e procedimentos gerais para os serviços técnicos de avaliação de imóveis urbanos, sendo o custo de reprodução das benfeitorias estimado pelo Método da Quantificação de Custo.