Clarel Perícias > Perícias Realizadas > Perícia de Verificação dos Danos Manifestados nas Estruturas de Dois Imóveis Causados Por Obra Vizinha

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ACOMPANHAMENTO DE OBRAS

Elaboração de projetos arquitetônico e complementares e execução/administração de obras

ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES

Avaliações Patrimoniais e Econômicas com a determinação do valor de mercado de imóveis urbanos e rurais

PERÍCIAS DE ENGENHARIA

Verificação das conformidades técnicas, funcionais e de manutenção visando a descrição e o diagnóstico das patologias

VISTORIAS EM EDIFICAÇÕES

Visam consignar as condições físicas do prédio em determinado momento, quer para fins judiciais ou de qualidade

INSPEÇÕES DE EDIFICAÇÕES

Mais abrangente que a Vistoria, o fator analítico deve estar presente no objetivo, em geral com foco na qualidade e segurança

AUDITORIAS EM EDIFICAÇÕES

Mecanismo importante para a Engenharia Diagnóstica a Auditoria em Edificação é o atestamento, ou não, da conformidade

ENSAIOS TECNOLÓGICOS

Necessários quando as ferramentas usuais não são suficientes para a determinação do diagnóstico e terapia das patologias

CONSULTORIAS EM EDIFICAÇÕES

Objetivam a solução para um problema, seja através do reparo, reforço ou substituição do componente ou sistema construtivo

PERÍCIAS REALIZADAS

Perícia de verificação dos danos manifestados nas estruturas de dois imóveis causados por obra vizinha

Consistiu na verificação das conformidades técnicas e funcionais visando a descrição e o diagnóstico das patologias manifestadas em 02 (dois) imóveis residenciais localizados a Rua Manoel Pereira de Almeida n.º xxx e Rua Walter Ramos Lages n.º xxx e o nexo causal com a construção de um prédio de 04 (quatro) pavimentos, em terreno lindeiro.

A conclusão que chegamos foi a seguinte:

A configuração e padrão das trincas e rachaduras manifestadas nos imóveis dos Autores em contraste com o não aparecimento destas patologias no imóvel do Réu, indica a ocorrência de sinistro originado de recalque absoluto não diferencial excessivo de fundações, provocando recalque diferencial das fundações dos imóveis lindeiros.

O prédio do Réu, provavelmente devido a erro na escolha do tipo de fundação adotada, decorrente possivelmente da inexistência de sondagem do solo, sofreu recalques acima do limite aceitável, onde apesar de não provocar danos a sua própria estrutura, interferiu no bulbo de pressões das fundações dos prédios limítrofes, provocando o surgimento de Anomalias Exógenas, representadas por afundamentos de pisos, trincas e rachaduras das paredes dos imóveis dos Autores.

Título do arquivo

Descrição do arquivo
Perícia de apuração de danos estruturais em dois imóveis

Laudo de detecção de danos causados nas estruturas de dois imóveis, devido a construção de um edifício de 04 andares em terreno lindeiro

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